1日の業務フロー × 年次別効率化ポイントを可視化して整理します。
これにより、「経験の蓄積に伴って、どの時間帯にどの作業が効率化できるか」が一目でわかります。
不動産鑑定士 1日業務フロー × 年次別効率化ポイント
| 時間帯 | 主な作業 | 1年目 | 2年目 | 3年目 | 4年目 | 5年目 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 9:00-9:30 | 依頼確認・手法選定 | フロー把握に時間がかかる | 案件タイプごとに選択可 | 過去事例参照でスムーズ | 複雑案件でも判断可能 | 複雑案件を短時間で判断可能 |
| 9:30-11:00 | 現地調査 | 現場の動きや資料確認に時間 | 基本調査手順を理解 | 複雑物件でも迷わず調査 | 接触先対応効率化 | 現地調査を効率的・正確に実施 |
| 11:00-12:00 | 資料収集・整理 | 書類取得やデータ整理に慣れず時間 | 行政・関係者の資料入手がスムーズ | 過去資料を効率参照 | 複数資料の統合が可能 | 複雑資料も短時間で整理 |
| 13:00-16:30 | 評価計算・補正 | 手法計算に時間がかかる | 基本補正・比較可能 | 複雑計算もミス少なく実施 | 手法統合・効率化 | 高度な補正・最適化を短時間で実施 |
| 16:30-18:30 | 報告書作成・提出 | フォーマット理解・説明文作成に時間 | 定型書類はスムーズ | 複雑案件の報告書も正確 | 高度な論理展開・図表活用 | 複雑案件の報告書を短時間で完成・提出 |
🔹 年次別効率化ポイントまとめ
- 1年目
- 案件フロー・手法・接触先の把握に重点
- 作業速度は遅め、チェックリストで補助
- 2年目
- 手法の応用と行政・関係者との対応慣れ
- 現場や資料収集がスムーズに
- 3年目
- 複雑案件や大型案件に対応可能
- 過去経験を参照して効率化
- 4年目
- 手法を統合して案件全体を短時間で処理
- 複数関係者対応も効率化
- 5年目
- 高度・特殊案件を自律対応
- 全時間帯で作業スピードと精度が最大化
- チーム指導や新人教育も可能
💡 この表を使うと、**「1日の業務がどの年次でどれだけ効率化できるか」**が一目でわかり、
経験を積む過程での時間管理やスキルアップの計画に活用できます。
コメント