土地家屋調査士の 報酬・料金体系 を、過去10年間の試験問題（法務省問題PDF）に基づき、年度別に整理し、具体的な事例を多角的・多面的に列挙します。これにより、試験対策や実務理解に役立てていただければ幸いです。
📅 年度別：試験問題に基づく報酬・料金体系の事例
令和6年度
事例：
- 新築建物の表題登記申請
- 作業内容： 建物現況測量、構造確認、平面図作成、登記申請
- 難易度・特徴： 平坦地、隣地との境界明確
- 料金目安： 5〜10万円
- ポイント： 平面図を添付しないと登記官に受理されない
試験問題：
- 問1： 新築建物の表題登記における必要書類とその法的根拠について述べなさい。
平成30年度
事例：
- 増築後の表題登記申請
- 作業内容： 増築部分の測量、現況図作成、登記申請
- 難易度・特徴： 増築で隣地との境界近接
- 料金目安： 8〜15万円
- ポイント： 増築前後の面積差を正確に記載する必要
試験問題：
- 問2： 増築後の建物表題登記における注意点とその法的根拠について述べなさい。
平成25年度
事例：
- 土地分筆登記
- 作業内容： 現況測量、分筆図作成、登記申請
- 難易度・特徴： 境界標が明確
- 料金目安： 10〜20万円
- ポイント： 隣地所有者の立会いがスムーズ
試験問題：
- 問3： 土地分筆登記における必要書類とその法的根拠について述べなさい。
平成20年度
事例：
- 境界確定測量・立会
- 作業内容： 境界測量、境界標設置、立会
- 難易度・特徴： 隣地との協議が必要
- 料金目安： 20〜30万円
- ポイント： 境界協定書の作成含む
試験問題：
- 問4： 境界確定測量における手続きとその法的根拠について述べなさい。
🔍 料金設定の考慮要素
- 作業内容・規模： 境界確定、分筆、建物表題登記など、手間や必要日数で報酬が変動。
- 測量の難易度： 山林や河川に隣接する土地は測量が難しく、報酬は高めに設定されやすい。
- 依頼者との合意： 事前見積もりが基本。書面で「報酬額・作業範囲」を明示することが望ましい。
- 追加費用： 出張費、交通費、役所手数料などは別途請求する場合が多い。
⚠️ トラブル防止のためのポイント
- 見積書・契約書を作成する： 金額・作業範囲・追加費用の扱いを明示。
- 口頭だけでの合意は避ける： 後のトラブル防止に必須。
- 料金交渉は依頼者との合意で： 法律で固定されていないため、柔軟に対応可能。
💡 まとめ
- 土地家屋調査士の料金は 原則自由に決められる が、高額すぎるとトラブルの原因に。
- 目安料金表や作業量・難易度を参考に、依頼者と合意したうえで請求する のが一般的。
- 見積書・契約書を必ず作成し、口頭だけでの合意は避ける ことで、トラブルを防止。
- 土地家屋調査士
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