独立後に「今日誰に連絡し、どの資料を整理し、どの評価書を提出するか」まで具体化できます。

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不動産鑑定士 独立後：日別タスク表（初期～中期向け例）

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1. 月曜日：案件情報整理・優先度確認

時間帯	タスク	対象	詳細
9:00-10:30	案件情報整理	全ターゲット	AI分析・過去事例整理・進捗確認
10:30-12:00	優先度確認	全ターゲット	今週接触する案件を選定、高優先度からリスト化
13:00-15:00	資料準備	金融機関・税理士	提案資料、過去事例・類似評価書準備
15:00-17:00	内部レビュー	自分	評価書作成用の補正・判断ポイント確認
17:00-18:00	翌日のアポ確認	全ターゲット	電話・メールで確認、資料最終チェック

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2. 火曜日：アポ取り・連絡

時間帯	タスク	対象	詳細
9:00-11:00	アポ取りメール送信	金融機関	今週面談希望日調整、資料送付
11:00-12:00	アポ取り電話	税理士・会計事務所	案件紹介依頼、面談日時調整
13:00-15:00	フォロー連絡	個人顧客	案件進捗確認・相談受付
15:00-17:00	内部資料整理	全ターゲット	面談用資料、評価書テンプレ準備
17:00-18:00	翌日面談確認	全ターゲット	面談資料最終チェック

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3. 水曜日：顧客面談・ヒアリング

時間帯	タスク	対象	詳細
9:00-12:00	個人顧客面談	個人顧客	現況ヒアリング、物件調査・記録
13:00-15:00	中堅不動産会社面談	中堅会社	案件概要確認、提案準備
15:00-17:00	開発会社面談	開発会社	小規模開発案件ヒアリング
17:00-18:00	面談記録整理	全ターゲット	面談メモ、課題・次アクション整理

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4. 木曜日：評価書作成・補正

時間帯	タスク	対象	詳細
9:00-12:00	評価書作成	高優先度案件	金融機関・税理士案件
13:00-15:00	補正・比較分析	中優先度案件	過去事例・AI分析で補正
15:00-17:00	内部レビュー	全ターゲット	誤記・補正項目確認
17:00-18:00	提出準備	全ターゲット	PDF化・送付準備・提出日確認

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5. 金曜日：提案資料作成・提出

時間帯	タスク	対象	詳細
9:00-12:00	提案資料作成	金融機関・開発会社	案件概要・評価結果・補足資料作成
13:00-15:00	提案資料提出	高優先度案件	メール送付、面談資料持参
15:00-17:00	提出確認・フォロー	全ターゲット	提出後の質問対応、追加資料送付
17:00-18:00	翌週準備	全ターゲット	来週面談・資料整理

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6. 土曜日：ネットワーク強化

時間帯	タスク	対象	詳細
10:00-12:00	税理士・会計事務所面談	紹介ルート	新案件情報、信頼維持
13:00-15:00	交流会・セミナー参加	全ターゲット	名刺交換、情報収集、専門性アピール
15:00-17:00	週レビュー	全ターゲット	接触結果整理、次週優先度決定

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7. 日曜日：翌週計画整理

時間帯	タスク	対象	詳細
10:00-12:00	来週の接触リスト作成	全ターゲット	アポ・資料・提出案件を整理
13:00-15:00	案件優先度再評価	全ターゲット	AI分析・進捗・信頼度で調整
15:00-17:00	資料準備	全ターゲット	面談・提出用資料最終整理
17:00-18:00	メール・連絡確認	全ターゲット	来週用に返信・調整完了

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🔹 運用ポイント

1. 日単位でタスクを固定化
   • 毎日同じルーチンを回すことで抜け漏れ防止
2. 接触 → 資料整理 → 評価書作成 → 提出 → フォローをワンセット化
3. AI・分析ツール活用
   • 案件優先度判定、資料作成効率化
4. 信頼構築を最優先
   • フォロー・面談・提出を徹底し、紹介・リピートを増やす

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💡 まとめ

• 初期～中期の独立鑑定士は、日単位で**「誰に接触するか」「どの資料を整理するか」「どの評価書を提出するか」**を具体化すると案件獲得効率が格段に上がる
• 高優先度ターゲット（金融機関・税理士・個人顧客）を中心に、週・月単位で小～中規模案件を確実に獲得
• 中期以降、中堅不動産会社・開発会社・公共案件 → 大手への接触ステップアップ